Patrimoine
Commment réduire ses impôts avec la Loi Pinel
Comment défiscaliser avec les lois fiscales par le biais de l’immobilier.
Est-il intéressant d’investir sur ce type de support qu’est la pierre?
Loi Pinel : investissement dans un bien immobilier neuf non-meublé et réduction d’impôt de 12% jusqu’à 21% du prix de revient du bien acheté.
12% pour une durée de location de 6 ans
18% pour une durée de location de 9 ans
21% pour une durée de location de 12 ans
Loi Pinel vous permet également de faire 2 acquisitions maximum par an dans la double limite de 300 000€ et de 5500€ du m².
Exemple : Constitution d’un Patrimoine avec la Loi Pinel.
Investissement dans un APPARTEMENT 3 PIÈCES avec 58 M2 + 3 M2 au prix de 180 853 €.
Votre ÉPARGNE MOYENNE MENSUELLE INVESTIE DANS L’OPÉRATION est de 56 € !
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Loi Scellier Sociale BBC, 2% supplémentaires par année de location au-delà des 9 ans et ceci sur 6 ans : soit 6×1,66 = 10% supplémentaire. Si le logement est mis en location en Scellier Sociale intermédiaire (avec plafond de loyer et plafond de revenus du locataire), la réduction d’impôt peut aller jusqu’à 32% du prix de revient sur 15 ans.
Exemple de réduction d’impôt avec le dispositif Scellier pour l’acquisition d’un logement neuf à 180.000€ :
– En loi Scellier ou loi Scellier BBC : vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 25% du prix d’acquisition du bien immobilier, soit 5.000 € par an, soit une réduction totale de 45.000 € sur 9 ans.
– En loi Scellier Social ou loi Scellier Social BBC : vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 37% du prix d’acquisition du bien immobilier, soit 5.000 € par an pendant 9 ans, puis 3.600 € par an les 6 années supplémentaires, soit une réduction totale de 66.600 € sur 15 ans.
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