Si vous louez votre logement via Internet, quelle sera l’imposition ?
Les revenus reçus de la location d’une ou plusieurs pièces de sa résidence principale via un site internet comme Airbnb sont exonérés s’ils ne dépassent pas 760 euros l’an, explique Stéphanie Némarq-Attias, avocate counsel chez CMS Francis Lefebvre.
Comment seront imposés les revenus que je tire de la location de mon appartement ou de ma maison sur un site Internet ?
Toute personne louant un bien immobilier de façon ponctuelle ou régulière est par principe soumise à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux.
L’usage d’une plate-forme Internet dédiée ne modifie en rien les modalités déclaratives des revenus.
Depuis que les plates-formes collaboratives doivent transmettre à l’administration fiscale l’identité de leurs utilisateurs et le montant des revenus générés, le risque de contrôle s’est accru.
Les revenus tirés de la location saisonnière d’une ou plusieurs pièces d’une résidence principale sont exonérés jusqu’à 760 euros par an. Dans tout autre cas, les gains issus de locations meublées (résidence principale ou non) sont à déclarer chaque année dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Rappels sur trois ans
Si les recettes annuelles sont inférieures à 72 600 euros, le contribuable peut bénéficier du régime micro-BIC. L’assiette taxable est alors réduite d’un abattement forfaitaire pour frais de 50 %, avec un minimum de 305 euros.
Si le contribuable perçoit davantage de recettes, ou s’il opte pour le régime « réel » de droit commun, ses revenus, après déduction des charges réelles, sont imposables au barème progressif de l’impôt au titre des BIC et aux prélèvements sociaux, au taux de 17,2 %.
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